В редакцию ИА Sakh.com вновь обратилась жительница Рейдово Курильского района, родителям которой предстоит зимовать в переселенном недавно аварийном доме по улице Зеленой, 9.

О сути вопроса Sakh.com рассказывал в октябре. Права своих родителей пытается отстоять их дочь Наталья, рассказав, что ее мать и отец всю жизнь прожили на Курилах, у них и стажа по сорок лет, всю жизнь здесь работают в рыбной отрасли. В 2016 году (а дом признали аварийным в 2014-м) семейная пара купила себе квартиру в материковой части России (в Коломне), поэтому администрация посчитала, что выдавать им новое жилье — незаконно, предложив только компенсацию (возмещение за изымаемое жилое помещение).

Тогда Наталья обратилась за помощью в районную прокуратуру. Прокуратура ее поддержала и обратилась в суд, посчитав, что жилое помещение на материке было приобретено курильчанкой задолго до введения в действие части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, а закон обратной силы не имеет. В начале ноября суд завершил рассмотрение дела и вынес решение.

В распоряжении редакции имеется решение районного суда от 2 ноября 2020 года с участием зампрокурора Курильского района Анастасии Романовой, которое подтверждает, что прокуратура все же отстояла право жительницы Рейдово Т. Русу (мать Натальи) на получение именно жилья взамен аварийного, а не компенсации. Судья Курильского районного суда Сахалинской области Анна Оськина назвала доводы администрации района "несостоятельными и не имеющими правового значения для рассмотрения настоящего спора".

Приводим выдержку из 10-страничного документа — решения суда, которое опирается на судебную практику и приводит подробные доводы всех участников спора.

"Доводы представителя администрации муниципального образования "Курильский городской округ" о том, что, помимо спорной квартиры по адресу: улица Зеленая, 9, кв. 3 у Русу Т. В. имеется в собственности иное жилое помещение, суд считает несостоятельными, не имеющими правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку при сложившихся обстоятельствах при отсутствии у Русу Т. В. желания получить выкупную стоимость квартиры, подлежащей сносу и расположенной в доме, включенном в региональную программу сноса, администрация муниципального образования обязана обеспечить ее другим пригодным для проживания жилым помещением. Кроме того, редакция пункта 2 вышеуказанной региональной программы, предусматривающего в качестве условия предоставления жилого помещения взамен аварийного наличие у гражданина иных жилых помещений на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции вступила в законную силу 1 октября 2020 года, то есть после как заключения сторонами соответствующего соглашения, так и одностороннего решения комиссии о предоставлении возмещения. По правилам ст. 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие".

Кроме того, говорится в документе, данному собственнику аварийного жилого помещения не предоставили выбора (любого из названных способов обеспечения его жилищных прав), определив этот способ за нее (выдать денежное возмещение). И раз этот способ семью не устраивает, считает суд, то власть должна дать им еще один шанс. Вместе с тем, уточняет суд, в материалах дела и данных о том, что семья в качестве способа обеспечения свои жилищных прав выбрала предоставление возмещения стоимости квартиры, также не имеется.

Суд решил обязать администрацию МО "Курильский городской округ" предоставить курильчанке в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным, равноценное жилое помещение площадью не менее 65,8 кв. метров.

Редакция ИА Sakh.com связалась с мэром Курильского района Вадимом Рокотовым, чтобы уточнить, намерена ли администрация оспаривать это решение, на что был получен ответ: решение суда администрация оспаривать не станет. Эта семья получит квартиру в 2021 году в доме, который уже строится, семью "уже внесли в списки".

Однако зимовать, судя по всему, в старом доме пожилой паре все же придется. Ранее в комментариях к материалу по данной теме мэр района Вадим Рокотов заверил, что до тех пор, пока в доме проживают люди, его не снесут, а вода и свет там отключаться не будут.