До 357 миллионов рублей предлагает сахалинская дирекция по реализации федеральной программы
социально-экономического развития Курильских островов на строительство трёх жилых домов под ключ
в Курильске (остров Итуруп).
От застройщика требуется провести в том числе проектные и изыскательские работы, а сдать дома
нужно в течение 870 календарных дней, то есть более двух лет. Строительство предусмотрено островной адресной
инвестиционной программой и будет полностью финансироваться из бюджета Сахалинской области. Напомним,
ранее мы сообщали, что Российская Федерация
практически перестала финансировать свою программу по развитию Курил.
Для нового строительства в Курильске выделены три земельных участка с определёнными
кадастровыми номерами. На них следует построить три жилых трехэтажных дома на 72 квартиры, в том числе 24
однокомнатных квартиры площадью по 33 квадратных метра, 39 двухкомнатных (по 45 "квадратов") и 9 трёхкомнатных
(по 60 "квадратов"). Дома будут сформированы из блок-секций по 9-12 квартир. Долговечность зданий должна
составить не менее 50 лет.
Цена жилья складывается из предельной стоимости квадратного метра для Итурупа, установленной
правительством Сахалинской области — 87 767,56 рубля. Площадь квартир может превышать указанную, но не более
чем на 10-15%: всё, что сверх того, заказчик оплачивать уже не будет.
Здания нужно построить целиком с нуля, то есть разработать эскизный проект, выполнить инженерные
изыскания, сделать документацию и пройти экспертизу, построить объект. В проект включается и устройство
инженерных сетей, которые требуется подключить к городским — это электроснабжение, водоснабжение,
водоотведение, наружное освещение.
Площадь застройки составит 1,8 тысячи квадратных метров, общая площадь здания — 4 тысячи,
строительный объем — 13 тысяч кубометров.
К квартирам предъявляются в общем стандартные современные требования. Так, жилые комнаты должны
быть изолированными, площадь кухни не менее 8 "квадратов", обязательно наличие остекленного балкона
или лоджии. Отделка стен выполняется обоями, в кухне и санузле — влагостойкими материалами. На полах —
линолеум, в ванной комнате также влагостойкое покрытие.
Придомовые территории полагается обеспечить площадками общего пользования по нормативам, в том
числе для игр детей и отдыха взрослых, для хозяйственных целей, стоянки автотранспорта, дворового
озеленения.